Dọc tuyến phố Nguyễn chí Thanh, Liễu Giai cũng như Trần Duy Hưng đang nổi lên với những loại hình căn hộ, những dự án đẳng cấp; khiến cho tuyến đường đẹp nhất này trở thành điểm cung cầu căn hộ hạng sang. Căn hộ hạng sang tưởng chừng khó bán lại bán chạy, trong khi nhiều dự án đã giảm giá rất sâu, nhưng vẫn không có người mua. Nghịch lý trên được chuyên gia bất động sản Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ ra để khẳng định thực tế, thị trường bất động sản giá bán cao vẫn còn nhiều cơ hội đầu tư, miễn sao chủ đầu tư “bắt mạch” được đúng nhu cầu của người mua.Lấy dẫn chứng từ Dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, ông Võ cho biết, trong buổi mở bán dự án cách đây hơn một tuần, hội trường 800 chỗ của Khách sạn Daewoo Hà Nội quá tải và trong vòng 2 giờ, đã có 250 căn được đặt mua. Cảnh tranh mua vốn chỉ có ở những dự án giá rẻ, nhưng lại bất ngờ diễn ra ở một dự án có giá tới 60-65 triệu đồng/m2 như dự án vinhomes liễu giai. Nhưng ông Võ chắc chắn rằng, nhu cầu đối với dự án hạng sang này là thật, bởi trong số đó có nhiều người ông quen biết. “Hiện tượng Vinhomes Nguyễn Chí Thanh” có thể là cá biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản mới chớm phục hồi từ khủng hoảng. Nhưng ông Võ khẳng định, không riêng dự án này, mà các dự án khác của Vingroup như Royal City và Times City cũng bán tốt. Nhiều dự án của các chủ đầu tư khác ở những vị trí thuận lợi và hạ tầng tốt vẫn bán được với giá cao. “Vấn đề hiện nay là không thiếu cầu đối với khu vực giá cao, mà quan trọng là dự án có đáp ứng được yêu cầu của người mua hay không”, ông Võ nhận xét. Tình hình kinh doanh gần đây của một số dự án căn hộ cao cấp ở Hà Nội đã chứng minh nhận định của chuyên gia bất động sản này. Cùng với thời điểm Vinhomes Nguyễn Chí Thanh mở bán, sức hút của Dự án căn hộ D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu ở gần đó cũng tăng lên bất ngờ. Theo tiết lộ từ chủ đầu tư (Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trong ngày Dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh mở bán, thì D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu cũng có hàng chục khách hàng chốt hợp đồng. Giá chào bán của D.’ Le Pont D’or – Hoàng Cầu thấp hơn nhiều so với các dự án lân cận có thể là nguyên nhân khiến dự án này tăng sức hút sau khi Vinhomes Nguyễn Chí Thanh “tạo sóng”. Giá bán căn hộ xây thô của dự án ven hồ Hoàng Cầu này dao động từ 33-38 triệu đồng/m2 và nếu tính cả chi phí hoàn thiện khoảng 7-9 triệu đồng/m2, thì đây vẫn là dự án cao cấp có giá rẻ nhất trong các quận nội thành hiện nay. Những dự án cao cấp khác như The Lancaster, Discovery Complex II đều có giá 60-70 triệu đồng/m2, thậm chí lên đến 80-90 triệu đồng/m2 như tại Hoàng Thành Tower. Giá chát, nhưng có dự án đã bán hết, hoặc bán được một nửa, nên những dự án mới như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh hay D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu bán chạy cũng có thể lý giải được. Có thể bạn quan tâm: bán căn hộ cao cấp
