Kho bãi, nhà xưởng là nơi rất quan trọng lúc doanh nghiệp của bạn cần thêm diện tích để chứa đựng hàng hóa, mở rộng buôn bán. do đó, để chọn lựa được 1 nơi thích hợp với nhu cầu là điều bất kỳ chủ buôn bán nào cũng cần phải lưu ý vì chúng tác động đến thời kỳ hoạt động chế tạo buôn bán cũng như ngân sách của công ty. 12 Kinh nghiệm chọn dịch vụ cho thuê kho nhà xưởng dưới đây sẽ giúp bạn cân nhắc lựa chọn đơn giản và thích hợp nhất. Vị trí và tình trạng kho xưởng Vị trí của kho xưởng là yếu tố quyết định tới việc vận chuyển hàng hóa sản xuất có dễ hay không. Vị trí này có thể không nằm gần những khu nền công nghiệp hay trung tâm thành phố nhưng phải bảo đảm dễ dàng trong việc di chuyển. Nắm bắt được yếu tố này không chỉ giúp bạn rút ngắn được thời gian cung ứng hàng hóa mà còn giảm xuống thiếu được chi phí vận chuyển không đáng có. Ngoài ra, tình trạng của kho xưởng bạn định thuê cũng là một kinh nghiệm thuê kho bãi nhà xưởng bạn cần coi xét đến. Vị trí này cần nằm ở khu vực đất cao, tránh ẩm ướt mốc, đường đi vào phải đủ rộng để xe ô tô có thể dễ dàng di chuyển tới. Hệ thống thoát nước, cỗng rãnh cũng cần phải đảm bảo phục vụ cho thời kỳ hoạt động chế tạo. Tùy vào loại hàng hóa kinh doanh mà bạn cần cân nhắc một số yếu tố tình trạng kho xưởng tương ứng, ví dụ như sạch sẽ, không có ẩm ướt rất thấp, không mối mọt, côn trùng,… Diện tích và hình thức thuê Bạn cần xác định được lượng hàng cần lưu trữ, quy cách sắp xếp để chọn lựa địa điểm có diện tích phù hợp. ngày nay có đa dạng bên ngoài lựa chọn để thuê như: thuê theo mét, thuê theo đầu tấn, thuê theo dạng khoán,…Ngoài ra, bạn cũng cần phải tính toán tới diện tích lối đi lấy hàng Nếu như hàng phân loại theo số lô. Thông thường phần diện tích này sẽ chiếm khoảng 10% trong diện tích chất hàng hóa. giá cả thuê Vị trí, tình trạng kho, diện tích và hình thức thuê là những yếu tố tác động trực tiếp đến giá cả thuê. Bạn cần cân nhắc và nhận định những yếu tố này để quyết định chi phí thuê sao cho hợp lý. Không những thế, bạn cũng cần xét đến quy mô hàng của doanh nghiệp, dịch vụ cũng như khả năng nguồn vốn để đưa ra mức giá thuê ổn thỏa nhất. Có những dịch vụ hỗ trợ không và mức giá như thế nào? 1 kinh nghiệm thuê kho bãi nhà xưởng bạn cần lưu tâm đó là những dịch vụ giúp đỡ. những dịch vụ có thể kể tới như: điện, nước, dịch vụ bốc xếp hàng, trông coi hàng hóa, dịch vụ tải,…Nếu kho bãi có hỗ trợ dịch vụ này thì mức giá thuê sẽ tăng lên. Tuy là vậy nhưng bạn nên coi xét chi phí của những dịch vụ này ra sao để cân nhắc lựa chọn nhé. Có những chi phí phát sinh nào không? những chi phí nảy sinh là các mức giá bạn không thể lường trước, chúng thường xuất hiện trong khi dùng kho bãi. Bạn cần tính toán kỹ để tránh tình trạng mức giá nảy sinh nâng cao nhiều sẽ ảnh hưởng tới ngân sách của bạn. trình tự, hồ sơ xuất nhập hàng thế nào? Có tốn mức giá không? trật tự thủ tục xuất nhập hàng là 1 yếu tố quan trọng tác động đến thời giờ hoạt động của trình tự chế tạo cũng như chi phí của chủ doanh nghiệp. Bạn có thể Có thể bạn quan tâm vấn đề này trong quá trình coi xét các kho bãi nhà xưởng trước lúc thuê. Từ đấy, đưa ra những quyết định sáng suốt trước lúc kí hợp đồng. Tôi quản lý hàng bằng cách thức nào? Việc để hàng trong kho trong 1 thời gian dài cần đến sự kiểm soát chặt chẽ của doanh nghiệp để tránh tình trạng mất mát, hư hỏng. dĩ nhiên Nếu trong trường hợp kho bãi có cung cấp dịch vụ trông coi nhưng vẫn cần sự đồng thuận từ hai phía. Bạn có thể cho người xuống rà soát hàng theo một thời giờ khăng khăng hoặc sử dụng những thiết bị an ninh giám sát trong kho. Đây là 1 kinh nghiệm thuê kho bãi nhà xưởng quan trọng tránh tình trạng hao hụt hàng hóa bạn cần nhớ. đến xem kho trước khi quyết định “Trăm nghe không bằng một thấy”, dù bạn có nhận được bao nhiêu lời mời chào hấp dẫn cũng không bởi 1 lần tận mắt nhận định tình trạng, chất lượng kho bãi. Bạn có thể dẫn theo 1 chuyên gia về lĩnh vực này đi theo để có những trả lời cần thiết. Hành động này giúp bạn có một cái nhìn khách quan hơn trước lúc quyết định thuê. thời gian thuê thời gian thuê ngắn hoặc dài tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng hoặc tính chất dự án của công ty. Tuy nhiên, để tìm được một nhà kho hài lòng là điều khá trắc trở, bởi vậy bạn cần tính toán đến phương án thuê ổn định, lâu dài, thông thường khoảng 1 năm. tới ngày gia hạn hợp đồng mới bạn có thể cân nhắc lại sau đó mới tiến hành gia hạn thêm hoặc kết thúc hợp đồng. chi phí đặt cọc thuê kho Sau khi quyết định thuê, bạn và bên cho thuê sẽ phải thỏa thuận số chi phí đặt cọc. Đây là khoản tiền để giữ giao kèo giữa bên thuê và bên cho thuê. Thông thường khoản chi phí này bởi giá tiền thuê 3 tháng đổ lại. những điều khoản cần có trong hợp đồng 2 bên cần đưa ra và coi xét chu đáo các điều khoản trong hợp đồng trước lúc kí để tránh tình trạng tranh chấp sau này. các điều khoản cần phải có trong hợp đồng như: tiền cọc và giá cả thuê hàng hóa tháng (hoặc hàng năm) thời giờ thuê và tỉ lệ tăng giá cả hàng năm Nếu như thuê dài hạn bổn phận và bổn phận của 2 bên thời gian gia hạn hợp đồng khi có ý muốn thay đổi hoặc sửa đổi, thêm vào bất cứ điều khoản nào trong hợp đồng thì 2 bên sẽ tiến hành lập thêm phụ lục hợp đồng và phải có sự đồng ý của cả các bên chứ không có được tự ý đơn phương thay đổi. Cam kết bảo đảm an ninh, an toàn và đáng tin cậy cho hàng trong suốt thời giờ thuê kho xưởng. Ký kết hợp đồng Sau khi đã thống nhất và ký phối hợp đồng thì mỗi bên giữ một bản. Nếu như cần thiết thì có thể đem ra công chứng để tăng tính hợp pháp và bảo đảm. Hy vọng với 12 kinh nghiệm thuê kho bãi nhà xưởng mà chúng tôi nêu trên sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt, tăng hiệu quả buôn bán tối đa
