Tại Thành Phố Hà Nội, các dự án xanh chủ yếu nơi trưng bày ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng Khu Vực trọng tâm, chủ đầu tư tập kết tăng trưởng các dự án với tỷ lệ xây dựng cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm. Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài thành thời điểm cuối tháng 8, sau khi ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại Q2, chị Huyền, sinh sống tại Hoàng Mai mang theo tham vọng về môi trường sống xanh mát như TP sài gòn tại TP. Hà Nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng có phong cách thiết kế như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa trọng tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây xanh 3 tầng xanh mát. Chị ước tại chính giữa TP Hà Nội cũng có thể có một môi trường sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như thế. Sau chuyến công tác, chị tìm khắp giữa trung tâm thủ đô hà nội vẫn không còn tìm được một không gian sống như chị hy vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ. Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Quận Đống Đa vốn yêu dấu cuộc sống đời thường xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô thủ đô gần Khu đô thị Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mọi người trong mái ấm gia đình được Dùng thử một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại giữa trung tâm vì sự phiền toái diễn ra mỗi ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa. “Chị luôn mong muốn có một môi trường sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải ở trong trung tâm Thành Phố Hà Nội để tiện nghi cho cuộc sống đời thường. Có một dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng là suy nghĩ của hàng chục ngàn người dân có ĐK ở TP Hà Nội. Tuy nhiên, người dân gần như không hề kiếm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trung tâm TP Hà Nội. Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học bank TP HCM, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ những dự án xanh thời thượng của thủ đô hà nội đa phần tập kết trong những đại đô thành tại địa chỉ ngoại thành Hà Nội Thủ Đô với điểm yếu kém là xa trọng tâm. ở khu vực trung tâm như Q. Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, số lượng dự án thời thượng, chiếm hữu không gian xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trọng tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai Bây Giờ những quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như là không thể, chỉ với các dự án quy mô vài nghìn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, các chủ đầu tư của dự án sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích S đất có hạn. Vì thế, người Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện nghi thì phải vị trí trung tâm ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần thủ đô, rất hiếm có tình hình các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài thành. Vì Sao đó là do Thành Phố Hà Nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản Nhà Đất cao cấp, xanh vượt trội so với mặt bằng chung của thị trường”. Cũng Theo bà Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển dòng sản phẩm xanh, thời thượng trọng tâm Thành Phố. Sản phẩm đó sẽ luôn là điểm nóng của Thị Trường BĐS Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô. hồi tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ trình làng ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Quận Hoàng Mai trê tuyến phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận quận Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 ki lô mét. Dự án có tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thành sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên mật độ xây dựng dự án này được đánh giá thấp bậc nhất TP Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích S còn sót lại được chủ đầu tư tăng trưởng không gian cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa. phương vị Feliz Homes chiếm hữu không gian xanh đáng sống tại địa chỉ giữa trung tâm với hồ cảnh sắc rộng lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ… mặc dù vậy, để phát triển được dự án căn hộ resort trung tâm, có tỷ lệ xây dựng thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trung tâm và sẵn sàng sẻ chia với quý khách hàng để bảo đảm an toàn giá nhà đất không thực sự cao khi đặt ra Thị phần ở thời điểm nguồn cung hiếm hoi như Hiện tại.
