Theo số liệu từ những đơn vị môi giới địa ốc này, Siêu thị dự án Kosmo Tây Hồ và Đất Xanh vẫn là 2 cái tên dẫn đầu trong thị phân môi giới BĐS năm 2016, tuy nhiên, năm nay một số sàn bất động sản từ chính chủ đầu tư lại tạo nên sự bất ngờ trong thị trường cạnh tranh khốc liệt này. Tuy không có những “con sóng” lớn như năm 2015, tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia địa ốc thị trường nhà đất 2016 tương đối ổn định, nối sôi động giao tiếp ở các dự án chào bán mới.Theo mỏng từ một số sàn bất động sản lớn, năm nay số lượng giao tế BĐS thành công tập hợp tại những dự án nhà ở căn hộ chung cư trung và cao cấp; giao thiệp đất nền tại các khu vực vùng ven đô; và bất động sản nghỉ dưỡng. Khác với một số năm trước, nguồn cung luôn là lớn nhất được bung ra thị trường từ tập đoàn Vingroup năm nay do hàng chục đại lý phân phối đảm đương. Do đó, một số đơn vị môi giới lớn như Đất Xanh, Siêu thị dự án (STDA) không bán tụ họp sản phẩm của Vingroup mà thay vào đó họ khai hoang khá mạnh nhiều dự án đơn lẻ từ rất nhiều chủ đầu tư khác nhau.Năm nay, STDA, Đất Xanh và sàn BĐS Novaland tiếp là 3 đơn vị phân phối BĐS lớn nhất Việt Nam, chiếm lĩnh phần đông nguồn cung chào bán ra thị trường. Nhân tố mới nổi có thể kể tới như phồn thịnh Land, Danh Khôi, sàn BĐS Hải Phát… Ông Vũ Kim Giang, giám đốc điều hành CTCP BĐS Hải Phát cho rằng năm nay thị trường có tính thanh lọc khá cao. Thị phần phần đông rơi vào những đơn vị môi giới lớn, có uy tín. Sàn BĐS Hải Phát năm nay đạt khoảng 2700 giao du thành công, là một trong những nhà phân phối BĐS lớn nhất tại Hà Nội. giao dịch thành công chính yếu là các sản phẩm do Hải Phát Group là chủ đầu tư, từ phân khúc bình dân đến cao cấp. Theo số liệu từ STDA, năm nay nhà phân phối BĐS này vẫn đạt số lượng giao tế thành công khá cao 9.796 giao dịch. Trong đó, đẵn ở thị trường Hà Nội.Số lượng giao thiệp căn hộ chiếm phần lớn vượt xa sản phẩm biệt thự, liền kề và shophouse. Theo đại diện STDA, căn hộ cao cấp tiếp tục có nguồn cung rất lớn vào những tháng cuối năm, nguồn cầu không tăng và tính thanh khoản của nhiều dự án giảm do phải san sẻ khách hàng.Tại STDA, lượng giao tiếp trải đều cả 4 quý trong năm, tuy nhiên, những tháng có giao tế vượt trội rơi vào khoảng tháng 3, 9 và 12. giao tiếp tại phân khúc trung và cao cấp chiếm hơn 68% tụ họp đốn ở một số dự án như: Goldmark City, Gold Season, An Bình City, Gamuda Gardens, The Two Residence, Ecolife Capitol, Melosa, Dragon Hill, Aryana, D’Le Roi Soleil…ở phần khúc giá rẻ, một số dự án có thanh khoản tốt như FLC Garden City, Parview Residence, HH2 Xuân Mai, Gemek Premium.Cũng theo STDA, giá trị giao tiếp làng nhàng đạt khoảng 2,45 tỷ đồng mỗi sản phẩm. Tổng giá trị giao dịch duyệt STDA trong năm qua đạt khoảng 24.500 tỷ đồng, đem lại doanh thu cho công ty này năm 2016 đạt 800 tỷ (75% là doanh thu từ dịch vụ, còn lại là từ mảng kinh dinh BĐS).Khu vực phía Bắc, bên cạnh STDA, một đơn vị phân phối lớn khác phải kể tới là Đất Xanh Miền Bắc (ĐXMB). Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho biết năm 2016 toàn hệ thống ĐXMB đạt khoảng 5.000 giao du thành công.“Bên cạnh việc tập hợp triển khai phần nhiều nguồn cung căn hộ trung và cao cấp tại Hà Nội, năm nay ĐXMB còn mở mang kinh dinh ở một số tỉnh, thành phố khác ở miền Bắc như Quảng Ninh, Yên Bái…” Ông Quyết nói thêm. Tại Tp.HCM, Đất Xanh Group đạt lượng giao tiếp khoảng 3.000 sản phẩm. Như vậy, chỉ riêng phía Bắc và Tp.HCM hệ thống phân phối Đất Xanh đạt khoảng 8.000 giao du thành công.Năm nay cũng là năm nhiều chủ đầu tư tự tổ chức bán hàng nhờ có hệ thống sàn giao tiếp rộng khắp thị trường, tạo nên sự bất ngờ với những con số ấn tượng. Trong đó, đáng để ý là tập đoàn Novaland với 13 sàn giao tiếp trải khắp Tp.HCM, và trên 600 viên chức tham vấn bán hàng, sàn BĐS Novaland đã đạt khoảng 8.000 giao thiệp thành công, tăng 15% so với năm ngoái.thưa của Novaland, cho thấy quận 7 là nơi có lượng căn hộ bán được nhiều nhất chiếm 22%, khu vực Phú Nhuận - Tân Bình và quận 4 cũng đã đóng góp lần lượt 21% và 20% tổng số sản phẩm. Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, Novaland chiếm khoảng 30% thị phần căn hộ tại Tp.HCM. Ở một diễn biến khác, tại thị trường Tp.HCM, hưng vượng Land cũng đang gây bất ngờ cho thị trường. Theo ông Nguyễn Nam Hiền, TGĐ thịnh Land, công ty chưa có con số chính thức về tổng giao tiếp thành công trong năm nay, tuy nhiên, phỏng bán thành công khoảng 5.000 sản phẩm thuộc phân khúc trung - cao cấp.Thị trường Tp.HCM năm qua còn khá sôi động với tỷ lệ giao du cao ở một số công ty BĐS lớn khác như Đất Xanh Group khoảng 3.000 sản phẩm, Thủ Đức House khoảng 2.500 sản phẩm, Phú Mỹ Hưng khoảng 4000 sản phẩm... Theo ghi nhận của Hiệp hội BĐS Việt Nam, năm 2016 giá căn hộ tại Hà Nội tương đối ổn định, chỉ có phân khúc đất nền ven đô tăng giá nhẹ khoảng từng 10% so với năm ngoái. Trong khi đó, phân khúc đất nền thị thành ở một số khu vực tại Tp.HCM có tăng "nóng" cục bộ, có nơi tăng khoảng 20% so với năm ngoái, phân khúc chung cư trung - cao cấp có vị trí tiện lợi, tiến độ đảm bảo; chung cư bình dân diện tích nhỏ, nguồn cung hạn chế, giá bán tăng nhẹ 1-2%. Xem thêm chi tiết thêm tại: http://flcstartowerhadong.com/dau-tu-chung-cu-kosmo-tay-ho-co-nen-hay-khong.html
