Ban quản lý chung cư là đơn vị kiểm tra, vận hành nhà chung cư được Cục kiểm soát nhà và thị trường bất động sản xét duyệt và đăng tải văn bản thông báo đủ điều kiện được rà soát vận hành nhà chung cư trên Cổng thông tin điện tử của Cục kiểm soát nhà và thị trường bất động sản và của Bộ Xây dựng để làm cơ sở cho hội nghị nhà chung cư xem thêm, quyết định lựa chọn. Hãy cùng PSA tìm hiểu rõ hơn về quyền hạn và nghĩa vụ qua bài viết này nhé . Quyền hạn ban quản lý chung cư QUYỀN HẠN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BAN QUẢN LÝ CHUNG CƯ a) Thu kinh phí quản lý để vận hành nhà chung cư theo quy định tại Điều 4 của hợp đồng này; b) Thực hiện việc thu tiền của cư dân để chi trả thù lao cho những thành viên Ban quản trị nhà chung cư hay đại diện các chủ sở hữu nhà chung cư (theo mức tiền mà hội nghị nhà chung cư đã quyết định), thu chi phí điện, nước,… của người dùng (nếu có); thực hiện xử lý các trường hợp không nộp, chậm nộp theo thỏa thuận trong hợp đồng này và theo quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành; c) Được hưởng thêm các khoản thu khác ở nhà chung cư như khai thác các dịch vụ cộng thêm (quảng cáo thang máy, cho thuê bãi đậu xe taxi, những khoản thu khác,…); d) Được tạm ngừng cung cấp các dịch vụ:……….. Hay đề nghị đơn vị cung cấp điện, nước, năng lượng… cho nhà chung cư tạm ngừng cung cấp các dịch vụ này trong trường hợp chủ sở hữu, người dùng nhà chung cư đã được thông báo bằng văn bản tới lần thứ hai đề nghị nộp kinh phí kiểm tra vận hành và kinh phí khác do Đơn vị vận hành quản lý tòa nhà thu nhưng vẫn không nộp các kinh phí này; Quyền hạn và nghĩa vụ của ban quản lý chung cư >>> Tham khảo thêm công ty quản lý nhà ở chung cư uy tín Ban rà soát nhà chung cư có các trách nhiệm chính sau đây: a) Thực hiện đầy đủ và bảo đảm đúng chất lượng những công việc theo quy định tại Điều 3 của hợp đồng này, bao gồm cả công việc ủy quyền (nếu có) và gửi báo cáo cho Ban quản trị về tiến độ, kết quả thực hiện; b) Rà soát, giám sát hoạt động của những nhân viên của Đơn vị kiểm tra vận hành nhà chung cư để thực hiện công việc kiểm tra vận hành và phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại xảy ra cho Ban quản trị chung cư hoặc bên thứ ba Nếu do nhân viên của Đơn vị kiểm tra vận hành nhà chung cư gây thiệt hại c) Rà soát, giám sát việc rà soát vận hành có liên quan đến hoạt động của nhà chung cư bao gồm: thang máy, phương tiện thiết bị phòng cháy chữa cháy, máy phát điện dự trù, máy bơm nước, vệ sinh, môi trường…; d) Cam kết đảm bảo kiểm tra và vận hành hệ thống kỹ thuật nhà chung cư theo đúng khuyến cáo và hướng dẫn dùng của nhà cung ứng hay theo thiết kế; h) Được khai thác các dịch vụ ở nhà chung cư để tăng thêm doanh thu và chia sẻ khoản doanh thu này với Ban quản trị nhà chung cư theo quy định tại Điều 15 của hợp đồng này để làm quỹ cộng đồng phục vụ lợi ích chung của cư dân nhà chung cư;
