Số liệu lĩnh vực khách sạn hết tháng 9/2021 của Savills chia sẻ, ở Hà Nội, bởi một số khách sạn thực hiện cách ly xã hội nên phải hoạt động với 50% công suất. Hà Nội bớt giá thuê và công suất Với tháng 7, tháng 8, tháng 9-2021, khách sạn 4 sao ở Hà Nội có giá phòng trung bình tầm 94,7 USD (cỡ 2,10 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,4% so với cùng thời điểm năm trước và giảm 11,2% so với cùng kỳ năm 2019. Tương tự, công suất phòng bình quân hơn 27,3%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2020 và giảm 51,0 điểm phần trăm so với cùng thời gian 2019. vì thế, RevPAR (doanh số của từng phòng) chỉ hơn 27,2 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 16,5% so với cùng thời điểm năm 2020 và giảm 71,5% so với cùng giai đoạn 2019.. Với dự đoán của CBRE Việt Nam, khách nội địa và khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á được mong chờ sẽ là yếu tố dẫn dắt ở giai đoạn đầu của quá trình cải thiện sau khi đại dịch được theo dõi. Sự bùng phát của làn sóng Sarc covid 2 thứ tư đã tác tới các dự án khách sạn ở quận Cầu Giấy chủ chốt bị tạm dừng thi công trong giai đoạn cách ly xã hội. Ở năm 2022, dự báo thị trường khách sạn Hà Nội sẽ chỉ tiếp nhận khách thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội. Tất nhiên, việc quan sát đúng đắn dịch bệnh bên cạnh việc đẩy mạnh tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần giúp một số dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake mau chóng khôi phục việc xây dựng và dự báo đi vào hoạt động năm 2023. Hầu hết các công trình này là khách sạn 5 sao vì vậy sẽ tạo ra sự cạnh tranh cao ở phân khúc này vào thời gian tới. Việc này yêu cầu nhiều khách sạn hiện hữu cần luôn đổi mới, cải tạo để giữ được địa vị của mình trên lĩnh vực. Kết thúc quý 3-2021, ngành khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án. Trong bối cảnh việc thực hiện giãn phương pháp xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính đến tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, thị trường du lịch có thể sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022. Từ nay tới cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ một số địa phương khác tới Hà Nội làm việc khi giãn biện pháp xã hội được nới lỏng. Việc Hà Nội cho phép mở lại nhiều cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là các bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước. TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh Trước những diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, TP.HCM đã buộc cần thực hiện giãn phương án xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng. Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, những tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và nhiều hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này. Lệnh giãn phương pháp kéo dài đã tạo thêm những sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm ngành đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020. Trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách nội địa đến TP.HCM liên tiếp giảm 38% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch nước ngoài dường như không có. Tính đến hết quý 3-2021, thị trường khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.176 phòng với 51 dự án. Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 28,2% so với cùng kỳ 2020. Trong bối cảnh Virus Corona thường xuyên kéo dài với diễn biến không lường, một số khách sạn đã chủ động thay đổi mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích ứng như đăng ký làm cơ sở cách ly có trả phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn. Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 36,8% và tăng 16,1 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn năm 2020. RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 48,1% so với quý 3-2020, đạt 20,5 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm. thị trường khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tốt hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá thấp so với giai đoạn trước dịch. Chi tiết hơn, giá phòng bình quân và công suất phòng trung bình quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 55,7% và 54,4% so với mức ghi nhận được tại quý 3-2019. Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 22,0% so với RevPAR so với cùng giai đoạn 2019. CBRE Việt Nam nhận định công suất phòng tuy đã có sự khôi phục tích cực hơn so với một số giai đoạn dịch ngày trước, nhưng nhìn tổng quát thị trường khách sạn ở Mỹ Đình sẽ còn đối mặt một số khó khăn vì bớt giá thuê phòng.
