Đất đai là tài sản có mức giá trị lớn. do đó mà mâu thuẫn, tranh chấp lúc phân chia đất đai vô cùng thuận tiện “bùng phát” ngay trong nội bộ gia đình. giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện hoàn toàn dựa vào luật pháp. Hãy cùng i-law.vn tìm hiểu nhé tranh chấp đất đai là gì? pháp luật Đất đai hiện hành không quy định như thế nào là đất đang mâu thuẫn mà chỉ định nghĩa “Tranh chấp đất là mâu thuẫn về quyền, bổn phận của quý khách đất giữa 2 hay rất nhiều bên trong quan hệ đất đai’’ (Khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013). Như vậy, có thể hiểu mâu thuẫn đất đai cực kỳ đa dạng về chủ thể cũng như nội dung mâu thuẫn. ấy có thể là tranh chấp về quyền sử dụng đất, tranh chấp về tài sản gắn liền với đất hay tranh chấp có liên quan đến địa giới hành chính, mục đích dùng đất,... thứ tự giải quyết tranh chấp đất trình tự khắc phục tranh chấp đất đai có sổ đỏ, giấy chứng minh sở hữu như sau: Bước 1: Chuẩn bị thủ tục khởi kiện như đã nêu tại trên. Bước 2: Nộp đơn khởi kiện ở tòa án nhân dân cấp huyện trực tiếp, gửi bưu điện hoặc gửi trực tuyến. Bước 3: Tòa án nhân dân cấp huyện thụ lý và giải quyết mâu thuẫn. thứ tự giải quyết mâu thuẫn đất đai không có sổ đỏ và không có liên quan yếu tố quốc tế như sau: Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ đầy đủ ở UBND cấp huyện. Bước 2: Cơ quan chuyên môn nhận giấy tờ. Trong vòng 3 ngày người khởi kiện phải bổ sung đầy đủ và hợp lý. Bước 3: Cơ quan thẩm quyền tiến hành xác minh, hòa giải 2 bên liên quan. Bước 4: Chủ tịch UBND cấp huyện công bố kết quả. quy trình khắc phục tranh chấp đất đai không có sổ đỏ và có yếu tố nước ngoài như sau: Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và nộp tại UBND cấp tỉnh. Bước 2: UBND tỉnh tiếp nhận giấy tờ và đề nghị chỉnh sửa, thêm vào trong vòng 3 ngày. Bước 3: Chủ tịch UBND tỉnh trao trọng trách cho cơ quan tham mưu toàn quyền giải quyết. Bước 4: Chủ tịch UBND tỉnh công bố kết quả khắc phục xung đột đất đai. Thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định trong quá trình mâu thuẫn đất đai, Nếu đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất như sau: Trường hợp có đầy đủ thủ tục theo quy định “Đối với tranh chấp đất mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có 1 trong các loại thủ tục quy định ở Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và mâu thuẫn về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết”. Trường hợp không có đầy đủ thủ tục theo quy định Đối với mâu thuẫn đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hay không có một trong các loại thủ tục quy định ở Điều 100 của Luật Đất đai 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong 2 bên ngoài khắc phục mâu thuẫn đất đai theo quy định sau đây: a) Nộp đơn đề nghị khắc phục mâu thuẫn ở Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền; b) Khởi kiện ở Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp ở Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai, quyết định ai là người có quyền sở hữu đất đai được thực hiện như sau: a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; Nếu như không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hay khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính. b) Trường hợp mâu thuẫn mà 1 bên mâu thuẫn là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có nguồn vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; Nếu không có đồng ý với quyết định khắc phục thì có quyền khiếu nại tới Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hay khởi kiện ở Tòa án nhân dân theo quy định của luật pháp về tố tụng hành chính. Đối với trường hợp đương sự lựa chọn khắc phục mâu thuẫn tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì người có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thực thi phải được 2 bên mâu thuẫn nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành. Lưu ý khi khắc phục mâu thuẫn đất đai Nếu như không có học chuyên lĩnh vực, bạn sẽ khó biết được những thuật ngữ chuyên lĩnh vực. vì vậy, bạn có thể chọn các biện pháp pháp lý được hướng dẫn chi tiết bằng bên trả lời luật. Nói chung, tranh chấp đất và việc khắc phục những tranh chấp này sẽ được thực hiện theo quy định ở Luật Đất đai 2013 và những văn bản hướng dẫn thực thi. >>>> https://i-law.vn/luat-su-dat-dai >>>> https://i-law.vn/luat-su-hinh-su Bạn vẫn còn câu hỏi, hay đang gặp rắc rối về đất đai, nhà ở? Làm sao để giải quyết tranh chấp đất đai thấu tình đạt lý? Hơn 400 Luật sư chuyên về Đất đai và Nhà ở làm việc tại doanh nghiệp Cổ Phần giải pháp Pháp Lý Thông Minh luôn sẵn sàng giúp đỡ bạn. Hãy nhấc máy và gọi ngay hotline (028) 7303 2868 để được giúp đỡ nhanh nhất!
